Une initiative ambitieuse visant à construire un château médiéval à Xaintray est actuellement en train de mûrir dans l’esprit de plusieurs passionnés, dont celui de Kenny Cuciniello.
Conçu pour offrir une immersion unique dans l’histoire du XVe siècle, « ce projet promet de devenir une attraction culturelle et éducative majeure, tout en contribuant à la préservation et à la valorisation du patrimoine local », dit-il. « L’objectif principal est de recréer avec précision les techniques et les matériaux de l’époque, permettant aux visiteurs de vivre une véritable expérience médiévale. »
images générées par intelligence artificielle. Document remis.
Les promoteurs de ce projet affirment avoir « identifié un terrain idéal pour la construction du Chasteau de Rocheval et nous sommes actuellement en discussions avancées avec le propriétaire pour concrétiser cette acquisition. Chaque semaine, de nouvelles personnes se joignent à notre aventure, témoignant de l’enthousiasme grandissant autour de ce projet unique. »
Un centre éducatif dynamique ?
Selon ces mêmes promoteurs, « le Chasteau de Rocheval n’est pas seulement un projet de construction ; c’est une vision de créer un centre éducatif dynamique où les visiteurs pourront apprendre les métiers d’artisans d’antan et plonger dans l’histoire de manière vivante. Notre initiative vise également à revitaliser l’économie locale en créant de nombreux emplois et en attirant des touristes de toutes parts. Grâce à notre présence active sur les réseaux sociaux, nous rassemblons une communauté de passionnés et de soutiens, déterminés à voir ce rêve devenir réalité. »
Un appel à la mobilisation
Pour que cette vision devienne réalité, « nous appelons à la mobilisation de tous ceux qui croient en l’importance de préserver notre patrimoine et de transmettre notre histoire aux générations futures. Nous invitons à soutenir le projet Chasteau de Rocheval en contribuant financièrement, en devenant partenaire. Ensemble, nous pouvons faire de cette vision une réalité et célébrer notre riche héritage médiéval. »
Le projet en chiffres
Budget prévisionnel (2024-2029)
Charges externes et opérationnelles :
Fournitures consommables : de 63,500 € en 2024 à 96,879 € en 2029, reflétant une augmentation due à l’expansion des activités.
Electricité et eau : 20,000 € pour l’électricité et 5,000 € pour l’eau en 2024, avec une augmentation progressive chaque année.
Services extérieurs : incluant la maintenance, les assurances et les honoraires professionnels, débutant à 80,300 € en 2024 et ajustés à 55,232 € en 2029.
Investissements en Immobilisations :
Construction initiale du château et aménagements du site comme les parkings et l’accueil estimés à 1,382 million d’euros sur les cinq premières années.
Amortissements annuels projetés à partir de 51,150 € en 2024, augmentant à 217,550 € en 2029 en raison de l’accroissement des immobilisations.
Projections de revenus :
Ventes de marchandises et services : estimation de croissance des revenus de 250,000 € en 2024 à 2,560,000 € en 2029.
Subventions d’exploitation : anticipation de 3,330,000 € en 2024, avec un montant annuel de 1,100,000 € de 2024 à 2029.
Seuil de rentabilité et prévisions de flux de trésorerie :
Seuil de rentabilité atteint lorsque les revenus compensent les coûts fixes et variables, prévu dès 2025 avec une amélioration continue sur la période.
Flux de trésorerie : le projet prévoit un excédent de trésorerie croissant, atteignant un solde de 3,062,328 € en 2029 grâce à une gestion prudente et une augmentation des revenus.
« Conclusion financière : le Chasteau de Rocheval est un investissement à long terme avec des bénéfices économiques, culturels et sociaux. Le projet est conçu pour être financièrement viable grâce à une combinaison de revenus générés, de subventions et d’une gestion financière stratégique », terminent les porteurs de ce projet.
