Une nouvelle résidence Habitat Jeunes va voir le jour boulevard de l’Atlantique à Niort en 2024. La première pierre de cette nouvelle résidence Habitat Jeunes a été posée lundi 14 novembre 2022.
Cette résidence, dont la livraison est prévue au printemps 2024, s’adressera prioritairement aux jeunes de 16 à 25 ans qui commencent un emploi, un stage, un apprentissage ou un projet d’insertion et qui rencontrent des difficultés pour accéder à un logement autonome.
Le projet a été initié par la Communauté d’Agglomération du Niortais, qui dispose de la compétence « équilibre social de l’habitat . »
L’histoire du projet
Tout commence en juin 2019. La Communauté d’Agglomération du Niortais lance un appel à candidature auprès des trois bailleurs sociaux de l’agglomération pour la réalisation d’une nouvelle résidence Habitat Jeunes, en remplacement des deux structures existantes, L’Atlantique (84 logements) et La Roulière (69 logements) qui ne répondent plus aux attentes.
En février 2020, après examen des candidatures, la Communauté d’Agglomération du Niortais choisit la Sémie, Société d’économie mixte immobilière et économique de Niort, qui devient ainsi maître d’ouvrage de l’opération.
En juillet 2020, la Sémie a lancé un concours de maîtrise d’œuvre. En juin 2021, elle a retenu l’agence d’architecture Marjan Hessamfar & Joe Vérons (MHJV), de Bordeaux.
Un bâtiment sur quatre niveaux
La parcelle de 3358 m² sur laquelle la nouvelle résidence doit être construite est située boulevard de l’Atlantique, à toute proximité de l’école primaire Jean-Zay. Elle est cédée à la Semie à l’euro symbolique par la Ville de Niort, en septembre 2021, « au regard de l’objet social du projet et de son intérêt pour le territoire. »
Le chantier a démarre le 29 août 2022 par des travaux de terrassement et de réseaux.
Edifiée sur quatre niveaux (rez-de-chaussée + trois étages), la nouvelle résidence Habitat Jeunes sera composée de 165 logements, dont 15 adaptés à la vie en colocation ou en couple : 95 T1 de 18 m2 ; 50 T1, de 25 m2; 15 T1 bis (chambre séparée) de 30 m2 et 5 T2 de 45 m2.
Un patio végétalisé en son centre
Sobre et compact, l’édifice sera percé au centre d’un patio végétalisé de 360 m², laissant pénétrer la lumière naturelle. Dans tous les logements, les surfaces vitrées permettront un bon niveau d’éclairage. Le bâtiment sera isolé par l’intérieur avec de la laine minérale. Il sera équipé d’une chaudière au gaz et sera également raccordé au réseau de chaleur du quartier. Le niveau de performance énergétique visé est celui de la règlementation thermique RT2012, moins 20%.
Dans le patio, un jardin comestible rassemblera des plantes aromatiques et condimentaires ainsi que des fruits rouges (fraises, framboises, groseilles…). Autres services : local vélo sécurisé, laverie et accès wifi.
Combien ça coûte
Le coût de l’opération est évalué à 12 M€. Maître d’ouvrage, la Sémie bénéficie du soutien de la Communauté d’Agglomération du Niortais : 3,2 M€ ; l’Etat : 1,188 M€ ; la Région Nouvelle Aquitaine: 500 000€ ; Action Logement (dispositif financé par la participation des entreprises de 20 salariés et plus): 495 000 € ; la Caisse d’allocations familiales des Deux-Sèvres : 230 000 € soit un total de subventions : 5,6113 M€. Le reste est financé par deux prêteurs principaux : Action Logement et Caisse des Dépôts, par la marque Banque des territoires.
Légende photo : La future résidence. Photo ©MHJV
